IV квартал 2026 — очередь 1
Док на отметке 1,200. Ворота 3,0 × 3,0 (h).
Площадь юнита: 924–3 695 м², антресоль: 168–672 м².
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ ПАРК
Шереметьево — Молжаниново Light Industrial
Старт продаж
от 120 000 ₽ за 1 м²
Новый light industrial комплекс с модульными блоками от 600 м², рассчитанный на склад, производство, офис и шоурум в одном месте.
Расположение
Пересечение Шереметьевского шоссе и трассы М-11
Площадь
12 500 м² общая площадь застройки
Количество
16 юнитов в четырёх очередях
Готовность
Первая очередь — IV квартал 2026 года
Шереметьево — Молжаниново
Light Industrial
Универсальные модули позволяют объединить склад, производство, офис, сервис и витрину на одной площади. Планировка легко адаптируется под процессы вашего бизнеса.
Изолированные блоки
Контур помещения выделяется капитальной стеной из сэндвич-панелей по периметру.
Офис под ключ
По запросу офисные помещения передаются в полностью отделанном состоянии.
Дополнительная мощность
Базовая мощность — 30 Вт/м², доступна покупка дополнительной электроэнергии.
Мы продумали детали
Формат light industrial вводится поэтапно и позволяет выбрать оптимальный блок по площади, количеству ворот и типу разгрузки. Гибкое деление зданий помогает подобрать решение для любого сценария.
- Объединение или разделение юнитов под задачи бизнеса
- Собственная погрузочная зона для разных типов транспорта
- Индивидуальные входы, ворота и коммуникации
- Расширение антресоли под технические нужды
- Управляющая компания 24/7
Зачем инвестировать в Light Industrial
Быстрый запуск аренды, высокий спрос и рост стоимости объекта во время строительства.
До 28% годовых
Дополнительные вложения не требуются — помещения готовы к заезду арендатора, окупаемость — до 7 лет.
Рост стоимости
Во время строительства стоимость актива может увеличиваться до 40%.
Стабильный спрос
Рынок light industrial испытывает дефицит качественных площадей.
Гибкая функция
Модули подходят под производство, логистику, шоурумы и техцентры.
Преимущества
- Трансформация площади. Подбор блока под любые задачи бизнеса.
- Комфорт погрузки. Собственные зоны для всех типов грузового транспорта.
- Полная автономность. Индивидуальные входы, ворота и коммуникации.
- Антресоль по требованию. Индивидуальная доработка и увеличение площади.
- Управляющая компания. Эксплуатация территории 24/7.
Типовой юнит
Пример конфигурации помещения
- Стены из сэндвич-панелей 120 мм
- Перегородки из сэндвич-панелей 80 мм
- Плоская кровля, неэксплуатируемая
- Алюминиевые окна и двери со стеклопакетом
- Автоматические секционные ворота
- Отдельный санузел
- Пожарный гидрант и сигнализация
- Автоматическое пожаротушение
Порядок сдачи объекта
Очередность ввода корпусов в эксплуатацию
I квартал 2027 — очередь 2
Варианты разгрузки: док 1,200 или 0,000. Площадь: 900–1 800 м², антресоль: 144–288 м².
II квартал 2027 — очередь 3
Варианты разгрузки: док 1,200 или 0,000. Площадь: 676–1 351 м², антресоль: 108–216 м².
III квартал 2027 — очередь 4
Док 0,000. Ворота 3,4 × 4,2 (h). Площадь: 1 261–2 521 м², антресоль: 288–576 м².
Схема очередей и юнитов
Общая структура проекта и расположение блоков
Удобная транспортная инфраструктура
Шаговая доступность и быстрый доступ к метро
- Автобус 483 до метро Ховрино — 20 минут
- Автобус 851 до метро Речной вокзал — 25 минут
- Маршрутка 321 до МЦД Лобня — 25 минут
Фасады из трехслойных сэндвич-панелей
Акцентная навигация
Индивидуальные входы
Контакты
Свяжитесь с нами, чтобы получить презентацию и актуальные условия продажи.